Fisco, possibile stop al fermo amministrativo: la proposta punta sull’ipoteca della casa per i debiti oltre 10.000 euro

Il fermo amministrativo dei veicoli potrebbe avere i giorni contati.

In Senato è infatti all’esame una proposta di legge che punta a eliminare uno degli strumenti più contestati utilizzati dall’Agenzia delle Entrate-Riscossione, sostituendolo con un sistema basato sull’iscrizione di un’ipoteca sugli immobili del debitore.

L’obiettivo dichiarato è trovare un equilibrio tra il recupero dei crediti fiscali e la necessità di non impedire a lavoratori autonomi, professionisti e piccole imprese di continuare a svolgere la propria attività.

Perché si vuole abolire il fermo amministrativo

Secondo i promotori della riforma, il fermo amministrativo finisce spesso per essere controproducente. Quando un’auto o un furgone vengono bloccati, infatti, molti contribuenti non riescono più a lavorare normalmente.

Per chi utilizza il veicolo come principale strumento di lavoro, questa misura può tradursi in una drastica riduzione delle entrate economiche, rendendo ancora più difficile il pagamento del debito nei confronti del Fisco.

Inoltre, un mezzo fermo tende a perdere valore con il passare del tempo, senza offrire un reale vantaggio allo Stato nel recupero delle somme dovute.

La nuova proposta: arriva l’ipoteca legale esattoriale

Il Disegno di legge n. 1945, presentato al Senato, introduce un nuovo meccanismo denominato ipoteca legale esattoriale.

In pratica, invece di bloccare il veicolo del contribuente, l’Agenzia delle Entrate-Riscossione potrebbe iscrivere un’ipoteca su un immobile di proprietà del debitore.

In questo modo il contribuente continuerebbe a utilizzare liberamente auto o mezzi aziendali, mantenendo la possibilità di lavorare e generare il reddito necessario per estinguere il debito.

Quando scatterebbe l’ipoteca

La proposta stabilisce limiti precisi per evitare un utilizzo indiscriminato dello strumento.

L’ipoteca potrebbe essere iscritta soltanto se:

• il debito supera i 10.000 euro;
• il contribuente riceve un preavviso di 60 giorni;
• entro quel termine non viene effettuato il pagamento o richiesta una rateizzazione.

Il periodo di preavviso consentirebbe quindi al debitore di regolarizzare la propria posizione prima dell’iscrizione del vincolo sull’immobile.

Cancellazione gratuita una volta estinto il debito

Tra le novità previste dal disegno di legge c’è anche la cancellazione automatica e gratuita dell’ipoteca dopo il pagamento completo delle somme dovute.

L’eliminazione del vincolo non comporterebbe quindi ulteriori spese per il contribuente, superando una delle criticità evidenziate nell’attuale sistema di riscossione.

Un esempio pratico: cosa cambierebbe davvero

Immaginiamo un artigiano con un debito fiscale di 12.000 euro, che utilizza quotidianamente il proprio furgone per effettuare consegne e raggiungere i clienti.

Con le regole oggi in vigore, il mezzo potrebbe essere sottoposto a fermo amministrativo, impedendogli di lavorare e compromettendo la possibilità stessa di saldare il debito.

Se la riforma dovesse entrare in vigore, lo scenario sarebbe diverso: trascorsi i 60 giorni previsti dal preavviso senza il pagamento, verrebbe iscritta un’ipoteca sull’immobile del contribuente, mentre il furgone rimarrebbe utilizzabile. L’artigiano potrebbe così continuare la propria attività e utilizzare i ricavi per estinguere il debito.

La riforma non è ancora legge

È importante sottolineare che si tratta ancora di un disegno di legge attualmente all’esame del Parlamento.

Il testo potrebbe essere modificato durante l’iter legislativo oppure non arrivare all’approvazione definitiva. Di conseguenza, le norme oggi in vigore sul fermo amministrativo restano pienamente operative.

Cosa potrebbe cambiare per contribuenti e imprese

Se la proposta venisse approvata, segnerebbe un importante cambio di impostazione nella riscossione fiscale.

L’idea è quella di sostituire una misura che spesso blocca l’attività lavorativa con uno strumento patrimoniale che garantisca comunque il credito dello Stato senza impedire al contribuente di produrre reddito.

Per migliaia di partite IVA, artigiani e piccoli imprenditori potrebbe rappresentare una svolta significativa, consentendo di continuare a lavorare pur in presenza di debiti fiscali e favorendo, allo stesso tempo, il recupero delle somme dovute da parte dell’Amministrazione finanziaria.